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Das Objekt
Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Auf rund zwei gut geschnittenen Zimmern bietet die Einheit einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine klare Raumaufteilung und die großen Fensterfronten eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell für 745 € monatlich vermietet, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide und komfortable Wohnlösung in attraktiver Lage – ideal für langfristige Wertstabilität.
Objektdaten
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Objektnummer
3867462
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
1969
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 64 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Heizkosten
93 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision inkl. MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an Küllenberg Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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