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Das Objekt
Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten won denen die Penthousewohung bereits verkauft wurde.
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung erstreckt sich auf ca. 77 m².
In der gesamten Wohnung sind bodentiefe Fenster eingebaut wodurch die Räume hell und freundlich sind.
Der Parkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die im Winter durch eine Fußbodenheizung verstärkt wird.
Die verputzten, weiße Wände verleihen der Wohnung eine elegante Ausstrahlung.
Betreten Sie den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen und gelangen gradewegs in den besonders lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich. Die große Fensterfront verschafft ihnen zusätzlich einen Blick ins Grüne.
Durch einen vorhandene Aufzug und eine ebenerdige Dusche ist die Wohnung barrierefrei und somit ideal für jede Altersklasse.
Das vollunterkellerte Haus bietet nicht nur einen Kellerraum für jede Einheit, sondern auch einen Waschkeller. Zudem verfügt jede Wohnung über einen PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Objektdaten
-
Objektnummer
1820926
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Köln
-
Baujahr
2024
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 77,07 m²
Preise
-
Kaufpreis
570.000 €
-
Außenprovision
2,38 %
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision inkl. MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
-
Endenergiebedarf
14,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
14,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Energieeffizientes Gebäude nach KfW 55 Standard
- Photovoltaik und Luft-Wasser-Wärmepumpe
- barrierefrei zugänglich
- Hochwertige Parkettböden in Eiche
- Bodentiefe Fenster, dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- einbruchhemmende Türen, Video-Sprechanlage
- Balkon
Grundrisse
Sonstige Informationen
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an Küllenberg Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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