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Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gleichzeitig einen schönen Bezug zum Garten. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptzimmer mit schönem Blick in den Garten. Das geräumige Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung.
Das Dachgeschoss hält ein weiteres großzügiges Zimmer bereit, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in den Garten, die den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Das zugehörige Bad en suite sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Carport direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt gepflegt und zeitgemäß und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Die drei Wohnebenen ermöglichen dabei eine flexible Nutzung und machen das Haus sowohl für Paare als auch für Familien interessant.
Objektnummer
6068814
Objektart
Haus
Ort
Hürth
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 299 m²
Wohnfläche
ca. 133,35 m²
Kaufpreis
499.000 €
Außenprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision inkl. MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
83.9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Hinweise zur Dienstleistung:
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